Perfis de Moradores de Condomínios

Morar em condomínio é conviver com todo tipo de pessoa, com os mais variados tipos de personalidades e uma infinidade de opiniões diferentes.

Quem nunca teve aquele vizinho barulhento, ou aquele criador de caso, até mesmo aquele vizinho inconveniente que sabe da vida de todos ao redor? Viver em condomínio não é tarefa fácil, por isso o síndico deve estar preparado para conhecer e saber como agir diante de cada característica dos condôminos.

É possível separar os condôminos de diversas formas, e uma delas, de acordo com a vivência de síndicos experientes, é no que tange a informação. Se levarmos como base a informação condominial, podemos dividir os condôminos em 4 categorias:

• Condômino desinformado por opção: esse condômino é do tipo que prefere se alienar a tudo que envolve o condomínio, dessa forma, acaba por descumprir as regras e brigar por desconhecer a posição condominial sobre determinado assunto. Opta por se manter alheio aos canais de comunicação e dificilmente se envolve em debates.

• Condômino infrator: esse é daqueles que tira qualquer síndico do sério. Muitas vezes esse condômino é bem informado e conhecedor das regras, mas simplesmente por não concordar com elas, ele as descumpre.

• Condômino litigante: com o litigante deve-se tomar certo cuidado. Geralmente eles sabem de tudo, mas quando as decisões não estão alinhadas aos seus interesses e vontades, mesmo que estas decisões sejam em benefício da maioria, o litigante se põe contra, não é do tipo que infringe as regras, mas é capaz de ingressar com ações judiciais e fazer politicagem para satisfazer seu interesse.

• Condômino participativo: esse é o tipo que facilita a vida no condomínio. Esse condômino é bem informado, procura conhecer e respeitar as regras e participa de debates e decisões que podem melhorar a vida de todos.

Entender o perfil da massa condominial não é uma tarefa fácil para o sindico, mas é algo necessário para que sejam criados planos estratégicos para saber como agir com cada um de seus condôminos.

Conhecer a história que envolve o condomínio e passar de forma clara para todos que nele vivem, o papel de cada morador, é uma excelente ferramenta para que a convivência se torne mais leve e alinhada dentro das diretrizes estabelecidas.