Diante da pandemia do Coronav\u00edrus todos os condom\u00ednios est\u00e3o sendo afetados em suas finan\u00e7as. O condom\u00ednio possui despesas cotidianas para a sua manuten\u00e7\u00e3o, al\u00e9m da manuten\u00e7\u00e3o da pr\u00f3pria edifica\u00e7\u00e3o seguran\u00e7a contra inc\u00eandio, hidr\u00e1ulica, el\u00e9trica, elevadores, telhado, fachada, etc.<\/p>\n\n\n\n
A inadimpl\u00eancia no condom\u00ednio poder\u00e1 aumentar nos pr\u00f3ximos meses, at\u00e9 quando durar essa pandemia que n\u00e3o tem data para terminar. Os s\u00edndicos ou administradores podem adotar algumas medidas para amenizar essa situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Existe uma grande quantidade de despesas que o condom\u00ednio n\u00e3o pode simplesmente deixar de realizar, sob pena de causar maior preju\u00edzo diante da falta de manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns, colocando em risco a sa\u00fade e seguran\u00e7a dos pr\u00f3prios moradores.<\/p>\n\n\n\n
Contratos<\/p>\n\n\n\n
Os contratos devem ser honrados, podem ser renegociados, mas n\u00e3o rescindidos ou interrompidos sem ajuste entre \u00e0s partes. A alternativa que vem sendo realizada \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o das arrecada\u00e7\u00f5es do Fundo de Reserva, pois \u00e9 numa situa\u00e7\u00e3o emergencial e imprevista, que a legisla\u00e7\u00e3o autoriza ao s\u00edndico a utiliza\u00e7\u00e3o dessa “reserva” para o pagamento das contas ordin\u00e1rias. Contudo, ao final, tamb\u00e9m dever\u00e1 “recompor” esse fundo, que \u00e9 formado pela arrecada\u00e7\u00e3o das cotas.<\/p>\n\n\n\n
O condom\u00ednio tamb\u00e9m n\u00e3o pode, simplesmente, parar de arrecadar. Pois, em caso de uma inadimpl\u00eancia muito alta, ter\u00e1 que enxugar a sua folha de pagamentos de funcion\u00e1rios e prestadores, de forma significativa.<\/p>\n\n\n\n
Num momento de crise e com poucos recursos financeiros, o condom\u00ednio dever\u00e1 “negociar”, “parcelar”, “facilitar” ao m\u00e1ximo o que for poss\u00edvel e propor outra solu\u00e7\u00e3o que ajude a ambas as partes. Tamb\u00e9m n\u00e3o adianta encaminhar mais processos ao Poder Judici\u00e1rio, que n\u00e3o ter\u00e3o resultado r\u00e1pido. At\u00e9 porque, os f\u00f3runs e nossos ju\u00edzes est\u00e3o trabalhando em sistema remoto, o que certamente atrasar\u00e1 ainda mais a situa\u00e7\u00e3o processual.<\/p>\n\n\n\n
Portanto, n\u00e3o descuidem das cobran\u00e7as. Negociem as d\u00edvidas, proponham melhores condi\u00e7\u00f5es de acordos ou parcelamentos. Mas de uma coisa temos a mais absoluta certeza. Muita calma, estamos em um momento delicado, mas logo tudo isso vai passar!<\/p>\n\n\n\n
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