{"id":131,"date":"2020-10-21T21:30:22","date_gmt":"2020-10-21T21:30:22","guid":{"rendered":"http:\/\/noticias.portorealimoveis.imb.br\/?p=131"},"modified":"2020-10-21T21:30:24","modified_gmt":"2020-10-21T21:30:24","slug":"o-sonho-da-casa-propria-e-uma-realidade-na-vida-de-todos-nos-brasileiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias.portorealimoveis.imb.br\/index.php\/2020\/10\/21\/o-sonho-da-casa-propria-e-uma-realidade-na-vida-de-todos-nos-brasileiros\/","title":{"rendered":"O sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 uma realidade na vida de todos n\u00f3s brasileiros."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seja para moradia ou investimentos, sempre vislumbramos o nosso pedacinho do para\u00edso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sabemos que esse assunto levanta diversas d\u00favidas: Mas como financiar? Como funcionam as taxas? \u00c9 um bom momento?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Muita calma! Estamos aqui para mostrar que esse processo est\u00e1 mais simples, com taxas atrativas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O primeiro passo \u00e9 manter os p\u00e9s no ch\u00e3o, entender o que o mercado est\u00e1 praticando e at\u00e9 onde pode ir nessa aquisi\u00e7\u00e3o, dessa forma, garante uma boa negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois vamos para dados importantes de 2020, como a taxa Selic (taxa b\u00e1sica de juros) chegou ao n\u00edvel m\u00ednimo de 2% ao ano, o financiamento est\u00e1 bem mais barato. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para esse cen\u00e1rios aos futuros investidores, temos um aumento de pre\u00e7os bem pequeno, por vezes abaixo da linha da infla\u00e7\u00e3o, tornando-se o combo perfeito para quem quer comprar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com todo esse cen\u00e1rio, de acordo com o comparador de juros Melhor taxa, a m\u00e9dia praticada pelo mercado \u00e9 de 7,16% ao ano mais a corre\u00e7\u00e3o da taxa referencial (TR), que hoje est\u00e1 em zero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ent\u00e3o aten\u00e7\u00e3o, nada de aceitar taxas de 10% e 11%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora vamos dar nome as institui\u00e7\u00f5es que est\u00e3o praticando essas taxas e classificar as melhores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">At\u00e9 Setembro.2020 a Caixa tinha a melhor taxa, sendo ela a partir de 6,95% ao ano mais TR. O Santander veio logo atr\u00e1s, visto que tinha baixado a taxa para a partir de 6,99% ao ano, tornando-se assim o banco privado com juros mais baixos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Mas ent\u00e3o o Ita\u00fa chegou com uma modalidade que j\u00e1 vinha sido ofertada desde Abril a pessoas jur\u00eddicas e agora se estendeu as pessoas f\u00edsicas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Financiamento indexado pela poupan\u00e7a. Isso quer dizer que a linha de cr\u00e9dito ter\u00e1 um componente fixo de 3,99% ao ano + uma vari\u00e1vel atrelada ao rendimento da poupan\u00e7a, que no cen\u00e1rio atual corresponde a 70% do Selic.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tudo isso nos mostra que a taxa final fica em 5,39% ao ano, menor do que as atreladas ao TR, pelo pr\u00f3prio banco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ah! Em paralelo com isso o Ita\u00fa tamb\u00e9m lan\u00e7ou a redu\u00e7\u00e3o para TR mais 6,9% a taxa de sua linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio convencional, e aumentou de 80% para 90% o valor financi\u00e1vel do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o ficando atr\u00e1s, a Caixa Econ\u00f4mica Federal anunciou ontem 14.10.2020 juros do financiamento da casa pr\u00f3pria. Aos que j\u00e1 possuem a modalidade contratada, abriu a op\u00e7\u00e3o de pagar apenas uma parte da presta\u00e7\u00e3o por at\u00e9 seis meses. Importante salientar que essa flexibiliza\u00e7\u00e3o \u00e9 analisada de acordo com o perfil do consumidor e n\u00e3o se trata de um DESCONTO e no futuro a diferen\u00e7a deve ser quitada.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um adendo \u00e9 que as novas taxas da Caixa come\u00e7am a valer a partir do dia 22 de Outubro e s\u00e3o apenas para novos financiamentos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lembre-se, os bancos concedem a taxa de acordo com uma avalia\u00e7\u00e3o de risco, feita do seu perfil. Seu hist\u00f3rico de cr\u00e9dito e pontua\u00e7\u00e3o em bir\u00f4s \u00e9 muito importante e impacta na hora de avaliar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Listamos algumas institui\u00e7\u00f5es e suas taxas:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Taxas m\u00ednimas anunciadas em financiamento atrelado \u00e0 TR no SFH<br>Institui\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Taxas m\u00ednimas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Caixa A partir de 6,25% ao ano + TR (Caiu de 6,5% + TR (Taxa Referencial, hoje zerada) para 6,25% + TR, e o teto passou de 8,5% + TR para 8% + TR).<br><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ita\u00fa 5,39% indexado a poupan\u00e7a.<br><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Santander A partir de 6,99% ao ano + TR<br><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Banco do Brasil Entre 7,99% + TR at\u00e9 8,45% + TR a depender do prazo do financiamento.<br><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Bradesco A partir de 7,1% ao ano + TR<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*** Taxas consultadas no dia 21 de Outubro de 2020***<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte: Sites dos bancos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora sim! O primeiro passo foi dado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Para entender mais, sobre todos os encargos de um financiamento acompanhe nosso blog e redes sociais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seja para moradia ou investimentos, sempre vislumbramos o nosso pedacinho do para\u00edso. Sabemos que esse assunto levanta diversas d\u00favidas: Mas como financiar? 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