A constru\u00e7\u00e3o civil e o mercado imobili\u00e1rio andam sempre juntos atrav\u00e9s da oferta e da demanda. Esses setores tamb\u00e9m s\u00e3o indicadores importantes em rela\u00e7\u00e3o a economia do nosso pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
O ano de 2019 foi melhor do que os \u00faltimos 5 anos. Comparando com os n\u00fameros de 2018, percebe-se que, ainda que o empresariado esteja um pouco receoso em rela\u00e7\u00e3o ao futuro a situa\u00e7\u00e3o atual puxa a confian\u00e7a da constru\u00e7\u00e3o para uma melhora constante, mas lenta.
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Alguns Fatores como o ICS das empresas do segmento de edifica\u00e7\u00f5es, custos da constru\u00e7\u00e3o est\u00e1veis e cr\u00e9dito imobili\u00e1rio aumentando, mostra a previs\u00e3o otimista para o setor. Entre os itens que puxaram os custos para cima, destacam-se os materiais para instala\u00e7\u00e3o, cuja taxa passou de 0,35% para 1,51%. J\u00e1 entre o que tem barateado, destaca-se recuo da taxa dos projetos de 0,74% para -0,30%.<\/p>\n\n\n\n
Outro fator relevante foi que no come\u00e7o de outubro de 2019, a Caixa anunciou a redu\u00e7\u00e3o de at\u00e9 1 ponto percentual nas taxas de juros para os financiamentos imobili\u00e1rios com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimos (SBPE). De acordo com a Ag\u00eancia Brasil (EBC), a menor taxa passou de 8,5% ao ano para 7,5% ao ano e a maior: de 9,75% ao ano para 9,5% ao ano. A Caixa det\u00e9m 69% de participa\u00e7\u00e3o do financiamento do mercado imobili\u00e1rio. Entre junho de 2018 e 2019, sua carteira de cr\u00e9dito habitacional cresceu 3,6%. <\/p>\n\n\n\n
Ap\u00f3s 5 anos de quedas acentuadas entre 2014 e 2018, o PIB da Constru\u00e7\u00e3o Civil apresenta um aumento de 0,3% em 2019, de acordo com o IBGE. Ainda que o n\u00famero represente um crescimento t\u00edmido, a proje\u00e7\u00e3o para 2020 \u00e9 de um crescimento de 3,6% no PIB da Constru\u00e7\u00e3o Civil, de acordo com o Bradesco\/IBGE.
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Os Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do segundo semestre de 2019 mostram que os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis apresentaram um aumento de 11,8% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo trimestre do ano anterior. As vendas tamb\u00e9m apresentaram um aumento de 16% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo trimestre do ano anterior e um aumento 12,1% na compara\u00e7\u00e3o com 2019. <\/p>\n\n\n\n
A oferta final apresentou uma queda de 8,7% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo trimestre de 2018 e uma queda de 3% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. A oferta de im\u00f3veis em 2019, na sua maioria, foi na Regi\u00e3o Sudeste, por empreendimentos de 2 dormit\u00f3rios.
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Destaca-se que a baixa oferta de im\u00f3veis de 1 dormit\u00f3rio pode representar uma oportunidade de investimento.
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Esse perfil de im\u00f3vel atende \u00e0 popula\u00e7\u00e3o que envelhece e tamb\u00e9m aos jovens estudantes nas regi\u00f5es metropolitanas. <\/p>\n\n\n\n
Uma tend\u00eancia interessante \u00e9 que o brasileiro tem demonstrado a op\u00e7\u00e3o de morar sozinho. A tend\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio se mostra propensa para investir em novos empreendimentos, pois as vendas e lan\u00e7amentos est\u00e3o em alta.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Tudo isso mostra que h\u00e1 motivos para que 2020 seja um ano de retomada de investimento na constru\u00e7\u00e3o civil
e no mercado imobili\u00e1rio.\u00a0 <\/p>\n\n\n\n
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